Trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng hạn chế, nhà phố 2 tầng hiện đại 5x20m vẫn luôn là lựa chọn phù hợp cho nhiều gia đình trẻ nhờ chi phí hợp lý, công năng đầy đủ và khả năng cá nhân hóa cao. Công trình trong hình là một phương án tiêu biểu do LyarchDesign đề xuất, với diện tích đất 5x20m, diện tích xây dựng 5x15m, thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản nhưng vẫn tạo được dấu ấn riêng ngay từ mặt tiền.
Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về ý tưởng thiết kế phối cảnh, mặt bằng sơ bộ tầng 1 – tầng 2, đồng thời phân tích 2 phương án thi công để gia chủ dễ dàng lựa chọn theo ngân sách và nhu cầu sử dụng thực tế.
Phối cảnh kiến trúc nhà phố 2 tầng hiện đại 5x20m
- Điểm nhấn nổi bật nhất của nhà phố 2 tầng hiện đại 5x20m nằm ở mặt tiền bo cong mềm mại, giúp ngôi nhà trở nên khác biệt so với các mẫu nhà phố truyền thống dạng hộp vuông. Đường cong được xử lý vừa phải, kết hợp cùng các mảng đặc – rỗng, tạo cảm giác nhẹ nhàng nhưng vẫn vững chắc.
- Tông màu chủ đạo là trắng – xám trung tính, kết hợp vật liệu gỗ và cây xanh, mang lại cảm giác gần gũi với thiên nhiên. Ban công tầng 2 được bố trí bồn cây, vừa tăng tính thẩm mỹ vừa giúp điều hòa vi khí hậu cho không gian bên trong. Hệ cửa kính lớn giúp đón sáng tự nhiên tối đa, đồng thời tạo sự kết nối giữa nội thất và cảnh quan bên ngoài.
- Tổng thể phối cảnh hướng đến một ngôi nhà hiện đại – tinh tế – bền vững theo thời gian, phù hợp với môi trường đô thị và nhu cầu sinh hoạt lâu dài của gia đình.
Mặt bằng sơ bộ tầng 1 – không gian sinh hoạt chung
Công năng chính tầng 1: sân trước để xe, phòng khách, khu bếp + ăn, wc, sân sau / giếng trời
- Tầng 1 được bố trí theo dạng không gian mở, giúp ngôi nhà có chiều sâu và cảm giác rộng rãi hơn so với diện tích thực. Từ sân trước bước vào là phòng khách, đóng vai trò là không gian sinh hoạt chung và tiếp đón khách.
- Khu bếp và bàn ăn được đặt ở giữa hoặc cuối nhà, liên thông với phòng khách nhưng vẫn có sự phân tách vừa đủ bằng cách xử lý trần, vật liệu hoặc cao độ sàn. Thiết kế này giúp gia đình dễ dàng kết nối trong sinh hoạt hằng ngày.
- WC tầng 1 được bố trí gọn gàng, thuận tiện sử dụng cho cả gia đình và khách. Phía cuối nhà là sân sau hoặc giếng trời, đảm nhiệm vai trò lấy sáng – thông gió tự nhiên, đồng thời giúp không gian bếp luôn thông thoáng, hạn chế mùi.
Mặt bằng sơ bộ tầng 2 – không gian riêng tư
Công năng chính tầng 2: phòng ngủ master, phòng ngủ phụ, wc, sảnh thang, sinh hoạt chung nhỏ, ban công
- Tầng 2 được thiết kế tập trung vào không gian nghỉ ngơi, đảm bảo sự riêng tư và yên tĩnh cho các thành viên trong gia đình. Phòng ngủ master có diện tích thoải mái, bố trí cửa sổ lớn hoặc ban công giúp lấy sáng và gió tự nhiên.
- Phòng ngủ phụ phù hợp cho con cái hoặc khách, được tính toán diện tích vừa đủ nhưng vẫn đảm bảo sự tiện nghi. WC tầng 2 bố trí ở vị trí trung tâm, thuận tiện cho việc sử dụng chung.
- Khu sảnh thang có thể tận dụng làm góc sinh hoạt nhỏ, đọc sách hoặc làm việc nhẹ. Ban công phía trước không chỉ giúp tăng tính thẩm mỹ cho mặt tiền mà còn là khoảng đệm xanh, giúp tầng 2 luôn thông thoáng.
Phương án thi công 1 – tiết kiệm chi phí
Kết cấu & vật liệu: Móng đơn – Mái tôn
- Giá phần thô: 600 triệu
- Giá phần hoàn thiện: 300 triệu
- Tổng trọn gói: ~900 triệu
Phương án 1 phù hợp với gia đình có ngân sách vừa phải, mong muốn sở hữu một ngôi nhà đầy đủ công năng, thời gian thi công nhanh và chi phí đầu tư ban đầu thấp. Móng đơn và mái tôn giúp tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo kết cấu an toàn cho nhà 2 tầng.
Phương án thi công 2 – nâng cao chất lượng và độ bền
Kết cấu & vật liệu: Móng đơn – Mái đổ bê tông
- Giá phần thô: 650 triệu
- Giá phần hoàn thiện: 350 triệu
- Tổng trọn gói: ~1 tỷ
Phương án 2 phù hợp với gia chủ ưu tiên độ bền lâu dài, khả năng chống nóng – chống ồn tốt hơn, đồng thời dễ dàng nâng tầng hoặc cải tạo trong tương lai. Mái bê tông giúp công trình chắc chắn, ổn định và gia tăng giá trị sử dụng về lâu dài.
Đánh giá chung và gợi ý lựa chọn
- Với cùng một thiết kế kiến trúc và mặt bằng công năng, hai phương án thi công mang đến sự linh hoạt về ngân sách, giúp gia chủ dễ dàng lựa chọn theo điều kiện tài chính và nhu cầu sử dụng.
- Nếu ưu tiên chi phí – tiến độ nhanh, phương án 1 là lựa chọn hợp lý.
- Nếu hướng đến giá trị lâu dài – độ bền – khả năng nâng cấp, phương án 2 sẽ tối ưu hơn.
- Với đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, LyarchDesign luôn đặt chất lượng – thẩm mỹ – sự hài lòng của khách hàng làm giá trị cốt lõi. Mỗi công trình không chỉ là một ngôi nhà, mà còn là tâm huyết và trách nhiệm trong từng chi tiết thiết kế, thi công.
Liên hệ tư vấn thiết kế & thi công nhà phố 2 tầng hiện đại
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế và thi công biệt thự hiện đại uy tín tại Quảng Ngãi, hãy liên hệ ngay với Lyarchdesign để được tư vấn tận tâm và báo giá chi tiết:
📞 Hotline: 0983 861 024
📍 Văn phòng: 164 Phạm Văn Đồng, TP. Quảng Ngãi
🌐 Website: www.lyarchdesign.com
Facebook: https://www.facebook.com/lyarchdesign
Lyarchdesign – Kiến tạo không gian sống hiện đại, sang trọng và khác biệt cho từng khách hàng!
