Trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng hạn chế, những mẫu nhà phố có chiều ngang hẹp nhưng chiều sâu lớn đang trở thành lựa chọn phổ biến. Ngôi nhà phố 3 tầng hiện đại 5x24m dưới đây là một ví dụ điển hình cho cách tổ chức không gian khoa học, kết hợp hài hòa giữa thẩm mỹ hiện đại và công năng sử dụng thực tế.
Công trình được thiết kế hướng đến nhóm khách hàng trẻ, gia đình từ 3–5 người, mong muốn một không gian sống tiện nghi, thoáng sáng, có mảng xanh và chi phí xây dựng rõ ràng, dễ kiểm soát.
Phối cảnh kiến trúc – Điểm nhấn từ hình khối và mảng xanh
- Nhìn từ bên ngoài, ngôi nhà gây ấn tượng với mặt tiền hiện đại, tối giản, sử dụng các đường nét thẳng kết hợp chi tiết bo cong nhẹ ở ban công và mái. Cách xử lý hình khối tạo cảm giác mềm mại, giúp công trình không bị cứng hay nặng nề dù có chiều cao 3 tầng.
- Gam màu chủ đạo là trắng – xám trung tính, kết hợp lan can kính và hệ cửa lớn, giúp mặt tiền luôn sáng và thông thoáng. Điểm nổi bật nhất chính là các mảng xanh bố trí xen kẽ ở ban công và tầng thượng, vừa tăng tính thẩm mỹ, vừa cải thiện vi khí hậu cho ngôi nhà.
- Hệ cổng và tường rào được thiết kế đồng bộ với kiến trúc tổng thể, đảm bảo tính riêng tư nhưng vẫn giữ được sự hiện đại và tinh tế.
Thông số công trình cơ bản nhà phố 3 tầng hiện đại 5x24m
- Loại hình: Nhà phố 3 tầng
- Diện tích đất: 5 x 24m
- Diện tích xây dựng: 5 x 10m
- Phong cách: Hiện đại – tối giản
- Công năng: Phù hợp gia đình ở lâu dài hoặc kết hợp kinh doanh nhẹ
Việc xây dựng trên diện tích 5x10m giúp tối ưu chi phí đầu tư, đồng thời vẫn đảm bảo đầy đủ các không gian sinh hoạt cần thiết.
Mặt bằng công năng – Bố trí khoa học, dễ sử dụng
Mặt bằng tầng 1 – Không gian sinh hoạt chung
Tầng 1 được bố trí gọn gàng và thực tế, bao gồm:
- Sân trước làm chỗ để xe và tạo khoảng lùi thông thoáng
- Phòng khách liên thông khu vực bếp và bàn ăn
- WC chung đặt cuối nhà
- Sân sau lấy sáng và thông gió
Cách bố trí liên thông giúp không gian tầng 1 rộng rãi hơn, phù hợp với sinh hoạt gia đình và tiếp khách hàng ngày.
Mặt bằng tầng 2 – Không gian nghỉ ngơi
Tầng 2 là khu vực dành cho sinh hoạt riêng tư với:
- 2 phòng ngủ bố trí trước và sau nhà
- WC chung ở vị trí trung tâm
- Hành lang thông thoáng, dễ di chuyển
Các phòng ngủ đều được thiết kế có cửa sổ hoặc ban công, đảm bảo ánh sáng tự nhiên và sự thoải mái khi sử dụng.
Mặt bằng tầng 3 – Linh hoạt công năng
Tầng 3 được tổ chức linh hoạt, bao gồm:
- Phòng ngủ hoặc phòng làm việc
- Khu vực giặt – phơi
- Sân thượng trồng cây, thư giãn
- Sân thượng là điểm cộng lớn, giúp gia chủ có thêm không gian xanh, phù hợp cho nghỉ ngơi, trồng cây hoặc tổ chức sinh hoạt ngoài trời.
Hai phương án thi công – Linh hoạt theo ngân sách
Một trong những điểm nổi bật của mẫu nhà này là có 2 phương án thi công rõ ràng, giúp gia chủ dễ dàng lựa chọn theo nhu cầu và tài chính.
🔹 Phương án 1: Móng đơn – Mái tôn
- Giá phần thô: 590 triệu
- Giá phần hoàn thiện: 300 triệu
- Trọn gói thi công: 890 triệu
Phương án này phù hợp với khách hàng muốn tiết kiệm chi phí, thời gian thi công nhanh, vẫn đảm bảo công năng và thẩm mỹ cơ bản.
🔹 Phương án 2: Móng đơn – Mái đổ bê tông
- Giá phần thô: 620 triệu
- Giá phần hoàn thiện: 350 triệu
- Trọn gói thi công: 970 triệu
Phương án mái đổ mang lại độ bền cao hơn, khả năng cách nhiệt – cách âm tốt, phù hợp với nhu cầu sử dụng lâu dài.
Giải pháp thiết kế tối ưu cho nhà phố
Tối ưu ánh sáng tự nhiên: Hệ cửa lớn, ban công và sân sau giúp ngôi nhà luôn thoáng sáng.
Tăng mảng xanh: Cây xanh bố trí hợp lý giúp giảm nhiệt và tạo cảm giác dễ chịu.
Bố cục rõ ràng: Phân tách không gian chung – riêng hợp lý, dễ sử dụng.
Chi phí minh bạch: Báo giá rõ ràng theo từng phương án, hạn chế phát sinh.
Kết luận
Mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại 5x24m là giải pháp phù hợp cho những gia đình đang tìm kiếm một không gian sống hiện đại, tiện nghi, chi phí hợp lý giữa đô thị. Thiết kế chú trọng công năng, ánh sáng, mảng xanh và có nhiều lựa chọn thi công linh hoạt, giúp gia chủ dễ dàng đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu thực tế.
Liên hệ tư vấn thiết kế & thi công nhà phố 2 tầng hiện đại
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế và thi công biệt thự hiện đại uy tín tại Quảng Ngãi, hãy liên hệ ngay với Lyarchdesign để được tư vấn tận tâm và báo giá chi tiết:
📞 Hotline: 0983 861 024
📍 Văn phòng: 164 Phạm Văn Đồng, TP. Quảng Ngãi
🌐 Website: www.lyarchdesign.com
Facebook: https://www.facebook.com/lyarchdesign
Lyarchdesign – Kiến tạo không gian sống hiện đại, sang trọng và khác biệt cho từng khách hàng!
