Trong bối cảnh đô thị ngày càng chật hẹp, bài toán thiết kế nhà phố không chỉ dừng lại ở việc “đủ công năng” mà còn cần tối ưu ánh sáng, thông gió, thẩm mỹ và chi phí đầu tư. Mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại trên diện tích đất 5x20m do LyarchDesign đề xuất là một phương án tiêu biểu, cân bằng hài hòa giữa công năng – thẩm mỹ – ngân sách, phù hợp với gia đình trẻ hoặc gia đình nhiều thế hệ.
Tổng quan dự án
- Diện tích đất: 5x20m
- Diện tích xây dựng: 5x15m
- Quy mô: Nhà phố 3 tầng + sân trước + sân sau
- Phong cách: Hiện đại, tối giản, chú trọng mảng xanh.
- Hình thức thi công: Hai phương án linh hoạt theo nhu cầu và ngân sách
Ngay từ phối cảnh mặt tiền, công trình gây ấn tượng bởi bố cục khối rõ ràng, đường nét gọn gàng, kết hợp hài hòa giữa tông màu sáng và vật liệu hiện đại. Mảng xanh được bố trí xuyên suốt từ cổng, ban công đến sân thượng, giúp ngôi nhà luôn thông thoáng, giảm bức xạ nhiệt và mang lại cảm giác dễ chịu cho không gian sống.
Mặt tiền nhà phố 3 tầng – Dấu ấn hiện đại giữa phố thị
- Mặt tiền nhà phố được tạo hình theo xu hướng hiện đại, hạn chế chi tiết rườm rà. Các mảng khối vuông vức kết hợp ban công đua nhẹ, lam che nắng và hệ cây xanh giúp tổng thể trở nên mềm mại hơn.
- Cổng và hàng rào thiết kế chắc chắn, đảm bảo an ninh nhưng vẫn thông thoáng.
- Ban công tầng 2 và tầng 3 bố trí cây xanh, vừa làm điểm nhấn thẩm mỹ vừa cải thiện vi khí hậu.
- Sân thượng tận dụng làm không gian thư giãn, trồng cây hoặc tổ chức sinh hoạt gia đình.
Thiết kế này không chỉ đẹp về hình thức mà còn phù hợp với điều kiện khí hậu nóng ẩm, nắng nhiều của khu vực miền Trung.
Mặt bằng công năng tầng 1 – Không gian sinh hoạt chung
Tầng 1 được bố trí khoa học, tối ưu diện tích sử dụng:
- Sân trước đủ rộng để đậu xe ô tô hoặc xe máy.
- Phòng khách liên thông với bếp và khu vực ăn, tạo cảm giác rộng rãi, liền mạch.
- Cầu thang đặt giữa nhà, vừa chia tách không gian vừa thuận tiện di chuyển.
- WC chung bố trí gọn gàng phía cuối nhà, đảm bảo riêng tư.
- Sân sau giúp lấy sáng, thông gió tự nhiên cho toàn bộ tầng trệt.
Cách bố trí này phù hợp với nhịp sống hiện đại, thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày và tiếp đón khách.
Mặt bằng tầng 2 – Không gian nghỉ ngơi riêng tư
Tầng 2 là khu vực nghỉ ngơi chính của gia đình:
- Phòng ngủ master rộng rãi, có cửa sổ lớn và ban công, đón ánh sáng tự nhiên.
- Phòng ngủ phụ phù hợp cho con cái hoặc người thân.
- WC chung bố trí thuận tiện cho cả tầng.
- Thiết kế ưu tiên sự yên tĩnh, riêng tư nhưng vẫn đảm bảo thông thoáng, tránh cảm giác bí bách thường thấy ở nhà phố.
Mặt bằng tầng 3 – Linh hoạt và đa năng
Tầng 3 được thiết kế linh hoạt:
- Phòng thờ đặt ở vị trí trang trọng, yên tĩnh.
- Phòng sinh hoạt chung / phòng ngủ dự phòng tùy theo nhu cầu sử dụng.
- Sân thượng là khoảng không gian mở, có thể trồng cây, phơi đồ hoặc làm khu thư giãn ngoài trời.
- Cách tổ chức này giúp ngôi nhà thích nghi tốt với nhu cầu thay đổi theo thời gian của gia đình.
Hai phương án thi công – Linh hoạt theo ngân sách
Để phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, công trình được đề xuất 2 phương án thi công:
Phương án 1: Móng đơn, mái tôn
- Chi phí phần thô: 750 triệu đồng
- Chi phí hoàn thiện: 300 triệu đồng
- Trọn gói thi công: 1 tỷ 50 triệu đồng
Phương án 2: Móng đơn, mái đổ bê tông
- Chi phí phần thô: 800 triệu đồng
- Chi phí hoàn thiện: 350 triệu đồng
- Trọn gói thi công: 1 tỷ 150 triệu đồng
Sự khác biệt chủ yếu nằm ở kết cấu mái và mức độ hoàn thiện, giúp gia chủ dễ dàng lựa chọn theo nhu cầu sử dụng lâu dài và khả năng tài chính.
Giải pháp thông gió và chiếu sáng tự nhiên
Một điểm cộng lớn của thiết kế là chú trọng thông gió và ánh sáng:
- Sân trước, sân sau và ban công giúp không khí lưu thông xuyên suốt.
- Cửa sổ lớn và giếng trời (nếu cần) giảm phụ thuộc vào ánh sáng nhân tạo.
- Mảng xanh góp phần điều hòa nhiệt độ, tạo cảm giác gần gũi thiên nhiên.
- Nhờ đó, không gian sống luôn thoáng mát, tiết kiệm năng lượng và tốt cho sức khỏe.
Với phương châm “Thiết kế tối ưu – Thi công chuẩn chỉnh – Bàn giao đúng cam kết”, Nhà thầu xây dựng uy tín tại Quảng Ngãi – Lyarchdesign không chỉ đồng hành cùng khách hàng trong việc lên ý tưởng thiết kế, mà còn trực tiếp triển khai thi công từng chi tiết, đảm bảo chất lượng – thẩm mỹ – tiến độ công trình.
Lựa chọn Lyarchdesign, bạn sẽ nhận được:
- Đội ngũ kiến trúc sư sáng tạo, dày dặn kinh nghiệm.
- Giải pháp thiết kế và thi công đồng bộ, không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng.
- Chất lượng vật liệu thi công cao cấp, kiểm duyệt nghiêm ngặt.
- Chính sách bảo hành – bảo trì rõ ràng, minh bạch.
Liên hệ tư vấn thiết kế & thi công nhà phố hiện đại
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế và thi công biệt thự hiện đại uy tín tại Quảng Ngãi, hãy liên hệ ngay với Lyarchdesign để được tư vấn tận tâm và báo giá chi tiết:
📞 Hotline: 0983 861 024
📍 Văn phòng: 164 Phạm Văn Đồng, TP. Quảng Ngãi
🌐 Website: www.lyarchdesign.com
Facebook: https://www.facebook.com/lyarchdesign
Lyarchdesign – Kiến tạo không gian sống hiện đại, sang trọng và khác biệt cho từng khách hàng!
