Nắm bắt được nhu cầu xây dựng nhà ngày một tăng cao như hiện nay. Công ty CP Kiến Trúc và Xây Dựng Lyarch với tư cách là một công ty xây dựng có tiếng tại Quảng Ngãi là có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế xây nhà trọn gói. Trong bài viết hôm nay chúng tôi chia sẽ tất tần tật nhưng điều cần NOTE lại cho ai cần chuẩn bị xây nhà trong thời gian tới để tiếp thhu thêm nhiều kinh nghiệm xây nhà. Nào! Cùng Lyarchdesign tham khảo để Note lại nhé !!
Xây là công việc vô cùng quan trọng nên ngoài việc chuẩn bị tài chính thì việc chuẩn bị kiến thức xây dựng không gian sống của mình là vô cùng cần thiết. Trong bài viết hôm nay không chỉ giúp bạn có thêm nhiều kiến thức về kinh nghiệm xây nhà mà còn giúp gia chủ lựa chọn được nhà thầu xây dựng uy tín tại Quảng Ngãi nữa đấy.
Đến một độ tuổi nhất định ai cũng sẽ đối mặt với công việc xây dựng tổ ấm riêng của mình. Xây nhà là một việc lớn cần chuẩn bị tài chính, thời gian công sức nên nói chung là rất vất bả. Tuy nhiên nếu có một số tiền đủ lớn có thể thuê hẳn một công ty xây dựng nhà trọn gói Quảng Ngãi thì không nói gì, nhưng bạn muốn tiết kiệm chi phí tối đa thì làm sao.
Công tác chuẩn bị
Thiết kế nhà
Thiết kế nhà được xem là phần quan trọng nhất trong xây dựng không gian sống nên (bắt buộc phải có). Bởi một số lý do như sau:
Giúp chủ đầu tư hình dung được ngôi nhà sau khi xây xong ra sao cũng như cách bố trí công năng từng phòng trong căng nhà.
Thiết kế nhà theo đúng như phong thuỷ của gia chủ, thiết kế chi tiết những vật liệu cần dùng, sử dụng loại nào, bao nhiêu. Ngoài ra những góc nhỏ thiết kế tận dụng kê đồ vào giúp không gian trông đẹp hơn.
Theo kinh nghiệm sương máu của Lyarchdesign thực hiện hiều công trình nhà phố biệt thự thì những gì làm theo bảng thiết kế thì nói không có vấn đề gì xảy ra. Nếu muốn thay đổi gì bạn hãy làm việc trực tiếp với người thiết kế để họ đề xuất và đưa ra giải pháp thoả mãn yêu cầu của mình.
Bạn có thể tìm hiểu, tham khảo và lựa chọn cho mình một đơn vị thiết kế nhà đẹp Ngãi cho ngôi nhà của mình. Công ty CP Kiến Trúc và Xây Dựng Lyarch luôn là lựa chọn sáng giá cho bạn cần thiết kế nhà đẹp ở Quảng Ngãi thì gọi hotline/ Zalo tư vấn trực tiếp.
Khi thiết kế nhà bạn có thể nhờ các KTS tư vấn luôn các mảng: chọn màu gạch, , cửa loại gì, màu sơn gì cho hợp phong thuỷ làm cho ngôi nhà đẹp hơn. Nếu điều kiện tài chính của bạn cho phép nên thuê thiết kế thi công nội thất luôn sẽ giúp ngôi nhà bạn đẹp hơn.
Lyarchdesign nhận thi công trọn gói nhà phố, biệt thự, văn phòng làm việc, khách sạn, quán café…. Hân hạnh được phục vụ quý khách.
Xem ngày giờ
Tục ngữ có câu “Có thờ, có thiên, có kiên có lành” và xây nhà là việc lớn của đời người nên xem ngày giờ tốt là điều nên làm. Một số ngày quan trọn nhất cần xem là: Phá dỡ nhà, động thổ, cất nóc và nhập trạch. Làm đúng như những gì thầy bảo
Lựa chọn đơn vị thi công
Thường có 2 hình thức thuê thợ thi công xây nhà như:
– Tính công: Nếu như thợ nhà đảm bảo trách nhiệm thì nên lựa chọn cách này. Nếu thuê công thì càng kéo dài càng được lợi làm nhàn hợn mà tiền công nhận được vẫn vậy.
– Khoán: Thuê theo hình thức khoán thường tính theo m2 sàn. Cứ tính xem bao nhiêu m2 bê tông sàn từ tầng dưới lên rồi nhân theo đơn giá. Với hình thức này có 2 cách khoán toàn bộ và khoán công. Nếu mình không có người giám sát hàng ngày thì nên khoán toàn bộ, nghĩa là khoán cả vật liệu. Tuy nhiên với hình thức này bạn sẽ làm rõ ràng: Khoán xây thôi hay hoàn thiện luôn, nếu hoàn thiện thì hoàn thiện đến mục nào,…Còn không thì chúng ra sẽ dùng hình thức khoán công.
Nếu chọn đội thợ không tốt sẽ dẫn đến ngôi nhà không được như ý. Vì thế trước khi chọn thợ thì bạn nên chọn nhà thầu xây dựng uy tín và yêu cầu họ cho xem các công trình họ đã làm và hoàn thành. Bạn có thể tham khảo mẫu nhà đẹp tại Quảng Ngãi của công ty chúng tôi.
Lựa chọn người giam sát thi công
Thông thường đội thợ là những người không có trình độ nên việc ăn cắp vật liệu, tiền bạc, làm ẩu, làm sai có thể xảy ra nên người giám sát vô cùng quang trọng Nếu có thể bạn nên tìm một người giám sát thợ hàng ngày công trình của mình. Bạn nên tìm người có quan hệ thân thuộc và biết về xây dựng (Bố, ông, chú, bác, họ hàng…). Ngoài ra khi tìm người cũng phải rõ ràng, nhờ vả hay thuê (nếu là họ hàng), và trách nhiệm của mọi người đến đâu.
Tham khảo giá vật liệu
Kể cả bạn thuê trọn gói hay thuê công và mua vật liệu thì bạn cũng nên chọn nơi cung cấp vật liệu, giá cả.
Xây giấy phép xây dựng
Về lý thuyết thì bạn cần lên xin phép ở thành phố . Tuy nhiên nếu nhà ở trong ngõ, ngách nhỏ thì bạn có thể liên phường để xin phép (ko chính thức). Nếu bạn có đầy đủ sổ đỏ, giấy tờ và lúc xây ko muốn lấn ra một chút không gian nào thì cứ đường đường chính chính lên quận để xin. Tuy nhiên kiểu gì thì bọn xây dựng Phường/Quận cũng vào “xin” bạn ít tiền thôi.
Trao đổi với các bên liên quan
Trước khi xây nhà bạn cũng nên sang nói chuyện với hàng xóm xung quanh. Thứ nhất là thông báo bạn xây nhà nên có thể có vấn đề vật liệu bẩn, thợ đến làm…ảnh hưởng đến sinh hoạt xung quanh. Thứ hai là nói rõ việc bạn xây xướng thế nào tránh việc đang xây thì xảy ra tranh chấp, tranh cãi… Trong trường hợp xây nhà có thể ảnh hưởng đến nhà bên cạnh thì phải chuẩn bị phương án đề phòng chống (sụt nún, nứt…).
Vấn đề nữa là bạn xem nếu có khả năng ảnh hưởng cao thì bạn nên xem những phần liên quan xem có bị nứt, lún gì chưa (nếu có thì chụp ảnh, lập biên bản trước làm bằng chứng sau này.
Xây thô
Phá nhà cũ, đào móng
Thông thường bạn phải thuê riêng thợ cho việc phá nhà và đào móng. Bạn nhớ phải thoả thuận chi phí rõ ràng trước khi phá nhà, đào móng. Phá nhà thường tính khoán, còn đào móng tính theo m2 đất.
Giám sát vật liệu, xây dựng
Trong quá trình xây dựng bạn nên giám sát vật liệu xây dựng, nếu không có thời gian thì 2 -3 ngày giám sát, ghé trực tiếp qua công trình kiểm tra làm đúng ý mình không. Nếu không mới xây kịp thời thay đổi được để lâu sữa sẽ khó
Những vấn đề ảnh hưởng đến hoàn thiện
Trong quá trình xây thô có nhiều vị trí ảnh hưởng đến việc hoàn thiện bạn nên chú ý trước: Cửa ra vào, cửa sổ, cầu thang, thoát nước nhà VS, hộp kỹ thuật…
Phần hoàn thiện
Hoàn thiện là công đoạn ngốn nhiều tiền nhất, nên việc thuê một công ty kiến trúc sẽ giúp bạn tính toán chi phí xây dựng được chính xác nhất. Đồng thời tránh phát sinh chi phí vượt ngoài ý muốn.
Nước
Về cấp nước, hiện tại hầu hết mọi người lựa chọn phương án dùng ống dán nhiệt. Có nhiều loại như ống của Vesbo là phổ biến nhất
Về thoát nước thì có 2 kiểu: nổi và chìm.
+ Thoát Nổi tức là thoát nước nằm trên sàn. Mình sẽ đổ cát lên sàn để có không gian đặt ống thoát. Cách này thường khó bảo trì, sửa chữa hơn.
+ Thoát chìm là đặt ống thoát dưới sàn, cách này tuy dễ sửa chữa hơn nhưng có nhược điểm là phải làm trần giả ở tầng dưới (do ống thoát nước nằm dưới sàn, lộ rõ ở tầng dưới), ngoài ra cái này cần phải tính ngay ở khâu thiết kế
Điện
Về điện thì quan trọng nhất là việc đi dây. Thường có thể đi dây có gen (gen cứng là ống nhự PVC), gen mềm (ống thoát điều hoà) hoặc không có gen – đi thẳng vào trong tường
Về ổ và phích điện bạn có thể chọn loại phù hợp.
Thiết bị vệ sinh
Có rất nhiều lựa chọn cho bạn như: Inax, American Standard, Caesar, Viglacera… Vì thiết bị vệ sinh cũng khá đắt và khá chênh lệch nên tuỳ thuộc vào túi tiền của mỗi người có thể lựa chọn loại thiết bị cho phù hợp.
Đèn
Có một số loại đèn cho chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ, phòng ăn, cầu thang, nhà vệ sinh, trước cửa, sân thượng. Đèn phòng khách, phòng ngủ và phòng ăn tuỳ mỗi nhà. Có thể lựa chọn kiểu đèn Trung Quốc có nhiều kiểu dáng mà giá rẻ.
Gạch ốp lát
Gạch lát có 2 loại granite và ceramic. Gạch granite chất lượng tốt hơn, ít bám bẩn và khó bị xước, vỡ nhưng giá thì đắt hơn, kiểu dáng cũng ít hơn. Về Thương hiệu thì có nhiều loại như Thạch Bàn, Đồng Tâm, Prime, gạch tàu, gạch ngoại khác…
Gạch lát nền người ta thường dùng kích thước 40x40cm, 60x60cm hoặc 80x80cm (càng to càng đắt)
Cũng như các loại khác có giá sản xuất và chiếc khấu, nên bạn hỏi giá trước khi mua.
Đá cầu thang, bàn bếp
Đá cầu thang có một số loại như: Đá Granite tự nhiên, đá nhân tạo, đá marble.
Tay vịn cầu thang
Tay vịn cầu thang có thể chọn một số loại như bằng sắt, Inox, gỗ, dây. Tay vịn cầu thang chỉ có chú ý nhỏ là mọi người nên lựa chọn kiểu dáng nào để trẻ con không thể lọt qua được.
Cửa
Có nhiều loại vật liệu làm cửa như gỗ, sắt, inox, nhôm – kính, nhựa, nhựa lõi thép. Tuỳ mỗi nhà thì chọn loại vật liệu phù hợp.
Trần thạch cao
Trần thạch cao có nhiều nhưng thường hay sử dụng nhất là tấm thạch cao của Thái, và khung xương của Vĩnh Tường (ngoài ra có thể có tấm chống ẩm nữa). Tuỳ thuộc vào kích thước trần mà giá cả của trần thạch cao có thể khác nhau
Sơn
Có nhiều loại sơn giá cả rất khác nhau, nhưng thông thường những loại sơn hay được sử dụng là Behr, Delux, Jotun,… Giá sơn tường thường phân ra làm 2 nhóm: sơn nhà & sơn ngoài trời.
Tủ bếp
Tủ bếp thường có mấy lựa chọn như gỗ, nhôm kính. Thường tủ bếp có mấy loại như: màu trắng sứ, màu nâu, vàng & vân gỗ. Để có được tư vấn mẫu tủ bếp đẹp hay ưng thiết kế mẫu tủ như ý muốn thì bạn cần cần tìm công ty thiết kế thi công nội thất tốt tại Quảng Ngãi là điều cần thiết cho ngôi nhà của bạn.
Trên đây là tất tần tật những kinh nghiệm xây nhà đươc Lyarchdesign chia sẽ từ những kinh nghiệm đúc kết của mình hoạt độn trong lĩnh vực xây dựng. Nếu bạn có nhu cầu xây nhà trọn gói ở Quảng Ngãi thì hãy liên hệ ngay Công ty CP kiến trúc và xây dựng Lyarch để được tư vấn nhé.
Liên hệ tư vấn xây nhà trọn gói tại Quảng Ngãi – Lyarchdesign
CÔNG TY CỔ KIẾN TRÚC VÀ XÂY DỰNG LYARCH
Địa chỉ: Tầng 3 căn PG2-08A Vincom Quảng Ngãi
Hotline/ Zalo: 098 386 10 24
Email: lygia86arch@gmail.com
Website: www.lyarchdesign.com
Face: facebook.com/lyarchdesign
Maps: https://bit.ly/3tN94f3
