Xây dựng phần thô và 7 điều cơ bản nên biết

Thi công xây dựng phần thô là gì? Là bước đệm giúp cho hoạt động hoàn thiện nhà ở, công trình diễn ra sau này.

Đó là lý do công ty thi công xây dựng nhà ở phần thô Lyarchdesign (Quảng Ngãi) chia sẻ đến bạn những điều nên biết về phần thô và hoạt động thi công liên quan.

Tham khảo ngay!

Mục lục
    Add a header to begin generating the table of contents
    xây dựng phần thô
    Xây nhà phần thô là gì?

    Định nghĩa về xây dựng phần thô

    Xây dựng phần thô là hoạt động mà nhà thầu chịu trách nhiệm thiết kế, hoàn thiện phần khung sườn + kết cấu bê tông cốt thép, tường, cầu thang, hệ thống điện nước âm tường,..

    Đây được xem là nền móng cho việc hoàn thiện nhà ở, công trình sau này. Do đó, Lyarchdesign luôn đòi hỏi những người thợ của mình sự cẩn trọng, tỉ mỉ đến từng chi tiết ở công đoạn này. Bởi,

    • Nếu phần thô được thi công chuẩn -> Phần hoàn thiện sẽ được hoàn thiện nhanh hơn, loại bỏ các phát sinh.
    • Nếu phần thô được thi công chuẩn -> Giúp cho nền móng nhà chắc chắn hơn, đảm bảo tính ổn định về sau này.
    • Nếu phần thô được thi công chuẩn -> Công trình định hình khuôn mẫu đúng với bản vẽ, tránh tình trạng xô lệch.
    • Nếu phần thô được thi công chuẩn -> Tối ưu thời gian, công sức, tiền bạc ở phần hoàn thiện nhà ở, công trình.

    Đó cũng là lý do để gia chủ hay chủ đầu tư cần có cái nhìn đúng đắn hơn và phân bổ ngân sách hợp lý hơn.

    Hạng mục xây dựng phần thô

    thi công phần thô là gì
    Các hạng mục xây dựng phần thô

    Tổng hợp các hạng mục phần thô được thực hiện bởi công ty Lyarchdesign tại đây.

    Quy trình thi công phần thô

    Quy trình xây dựng phần thô được cụ thể hóa như sau:

    • Bước 1: Chuẩn bị khảo sát, đo đạct, xác định diện tích đất xây dựng.
    • Bước 2: Tiến hành đào đất, bê tông lót, thi công móng, đà kiềng, sàn,…
    • Bước 3: Lắp dựng cốp pha, cốt thép, bê tông cột, dầm, sàn,…
    • Bước 4: Xây tường, rào,…+ tô trát công trình
    • Bước 5: Xây dựng các hạng mục còn lại của phần thô.

    Tùy vào các hạng mục đã thỏa thuận trước đó mà quy trình thi công cũng linh hoạt khác nhau.

    Đổ móng băng

    Móng băng là móng có thiết kế hình dạng dải trải dài, độc lập hoặc giao nhau theo hình chữ thập. Chức năng: Nâng đỡ toàn bộ kết cấu, trọng lượng của cả nhà ở, công trình. Do đó, cần thiết kế, đổ móng băng phù hợp với từng điều kiện địa hình, quy mô, diện tích của công trình.

    Có 2 loại móng băng điển hình: Móng băng bê tông cốt thép và móng băng ép cọc. Cụ thể: Móng băng bê tông cốt thép có khả năng chịu được tải trọng nhà quy mô lớn và được sử dụng trên nền đất yếu. Trong khi đó, móng băng ép cọc giúp gia cố nền móng công trình tốt hơn, chắc chắn hơn.

    Mặt bằng xây dựng

    thi công xây dựng phần thô
    Mặt bằng xây dựng có ảnh hưởng gì trong thi công phần thô?

    Nhiều gia chủ bỏ qua yếu tố mặt bằng xây dựng, tuy nhiên, đây lại là điều quan trọng để giúp cho hoạt động thi công diễn ra nhanh chóng, thuận tiện hơn. Do đó, trước khi xây dựng phần thô, cần phát quang mặt bằng và dỡ bỏ nhà cũ + vận chuyển phế thải đổ đi (đối với nhà cũ xây lại).

    Bên cạnh đó, gia chủ hay chủ đầu tư cần chuẩn bị khu chứa vật liệu khô, thoáng, mát và hạn chế các tác động từ môi trường. Đồng thời, bạn cần đảm bảo các yếu tố về điện, nước,…để quá trình thi công không bị gián đoạn. Ngoài ra, việc thi công (gây tiếng ồn, bụi,…) gây ảnh hưởng đến khu vực nhà ở xung quanh. Cho nên vấn đề này gia chủ hoặc nhà thầu cần trao đổi, xử lý trước đó.

    Báo giá thi công phần thô

    Báo giá thi công phần thô phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau, điển hình như:

    • Chi phí nhân công, vật tư (theo thời vụ)
    • Diện tích thi công, xây dựng
    • Tính chất phức tạp của công trình
    • Điều kiện thi công, mặt bằng, nền đất

    Do đó, để biết chi tiết báo giá, Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp cho công ty xây dựng nhà ở phần thô Lyarchdesign.

    Công ty thi công phần thô

    xây dựng phần thô là gì
    Công ty thi công phần thô Lyarchdesign

    Rõ ràng, phần thô rất quan trọng đối với chất lượng của nhà ở, công trình sau này. Do đó, gia chủ hay chủ đầu tư cần lựa chọn đơn vị thầu thi công phần thô có kinh nghiệm, uy tín để tránh phát sinh nhiều rắc rối. Để biết nhà thầu đó có chuyên nghiệp hay không, bạn có thể tham khảo qua profile hoặc các dự án đã được thực hiện bởi đơn vị.

    Công ty Lyarchdesign tự hào khi có đội ngũ thợ thi công, KTS, KS, GS giàu kinh nghiệm, đã từng làm qua hàng trăm dự án khác nhau. Do đó, chúng tôi cam kết:

    • Tư vấn xây dựng phần thô kỹ lưỡng, chi tiết, chuyên sâu,
    • Dự toán ngân sách minh bạch, rõ ràng, phù hợp với nhu cầu của khách hàng,
    • Quy trình thi công gọn lẹ, đúng kỹ thuật, đúng tiến độ trong hợp đồng,
    • Nói không với các trường hợp cẩu thả, bất cẩn, không có tay nghề trong thi công xây dựng phần thô,
    • Không sử dụng vật tư kém chất lượng trong quá trình thi công,
    • Sử dụng đúng vật tư, đúng nhân công và đúng với các yêu cầu, điều khoản đã thỏa thuận trước đó,
    • Lyarchdesign có chính sách bảo hành chuyên nghiệp cho từng dự án được thực hiện bởi công ty chúng tôi.

    Hy vọng những thông tin về xây dựng phần thô được chia sẻ bởi Lyarchdesign thực sự hữu ích với bạn. Đừng quên chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ giải đáp các vấn đề, thắc mắc cho gia chủ mọi lúc, mọi nơi về thi công phần thô, xây nhà trọn gói, thiết kế kiến trúc, sửa chữa nhà ở, công trình.

    098 386 10 24